BY DEFENCE JOURNALIST SAHIL | T.I.N. NETWORK
Bikaner Court Enforces Eviction Order: Years-Old Tenancy Dispute Resolved, Landlord Advocate Amit Kumar Gandhi Regains Possession of His Property
Bikaner | October 16, 2025 —
In a significant legal development underscoring the rule of law and judicial authority, the Rent Tribunal Court of Bikaner has executed a long-pending eviction order, restoring lawful possession of a residential property to its rightful owner, Advocate Amit Kumar Gandhi, after years of unlawful occupation by tenant Savita Nanda and others.
The case, which had been pending for several years, revolved around a protracted landlord-tenant dispute. Advocate Amit Kumar Gandhi, the landlord, had approached the Rent Tribunal, Bikaner, citing personal necessity as the primary ground for seeking eviction of the tenant, Savita Nanda and her associates. Gandhi argued before the court that he urgently required the property for his own residential use and that the tenants, despite several notices and opportunities, had continued to occupy the premises unlawfully.
Judicial Process and Order by Rent Tribunal
The matter was heard extensively before the Rent Tribunal, Bikaner, where both parties were granted ample opportunity to present their claims and evidence. After due deliberation, the Presiding Officer, Mr. Sajid Hussain Chimpa, delivered a reasoned judgment in favour of the landlord, directing the tenants to vacate the property and hand over peaceful possession to Advocate Gandhi.
However, even after the court’s order, the tenants failed to comply with the eviction directive and continued to retain unauthorized possession of the property. This defiance of a lawful judicial order compelled the landlord to move an application seeking execution of the decree through legal and police assistance.
Execution of the Court’s Decree with Police Support
On the direction of the Rent Tribunal, a warrant for possession was issued, authorizing law enforcement to assist in the execution of the eviction order. On October 15, 2025, in compliance with the judicial mandate, Court Bailiff (Sale Amin) Mr. Satyanarayan Sharma, along with an official police team, proceeded to the site for the lawful handover of possession.
Upon arrival, the police and court officials found the premises locked and unoccupied. As per procedure, the locks were broken open in the presence of witnesses, and the house was formally inspected. Thereafter, the official possession of the property was handed over to Advocate Amit Kumar Gandhi, thereby completing the execution of the Rent Tribunal’s decree.
A Case Reflecting Judicial Authority and Enforcement of Property Rights
This case stands as a strong example of the judiciary’s commitment to upholding the sanctity of lawful ownership and ensuring that its orders are effectively implemented, even in the face of prolonged resistance. Legal experts note that such enforcement actions reinforce public confidence in the justice delivery system and highlight the importance of timely compliance with court directives.
Eviction disputes in India often become prolonged due to non-compliance and procedural delays. However, in this case, the Bikaner Rent Tribunal demonstrated commendable resolve by ensuring the rightful owner’s possession was restored through active judicial follow-up and coordination with law enforcement authorities.
Legal Perspective and Broader Implications
Property rights and tenancy laws in India are governed by a complex framework balancing the rights of both landlords and tenants. Under the Rajasthan Rent Control Act and other similar legal provisions, a landlord can seek eviction on specific grounds such as personal use, rent default, or misuse of property. However, the enforcement of such orders often faces obstacles when tenants refuse to vacate despite clear judicial rulings.
In this instance, the court’s decisive action, supported by the local police and administrative machinery, highlights the system’s efficiency when due process is followed with persistence. Legal observers emphasize that this judgment will serve as a deterrent for habitual defaulters who misuse tenancy protections to indefinitely occupy properties against the law.
Official Execution and Public Record
The official record of the eviction, maintained by the Rent Tribunal and the local police, confirms that the possession was duly handed over to Advocate Amit Kumar Gandhi in accordance with the judicial order dated earlier this year. The proceedings were carried out peacefully and in a lawful manner, ensuring there was no disturbance to public order.
The tribunal’s execution officer, Mr. Satyanarayan Sharma, ensured that all procedural requirements were fulfilled, including inventory checks, documentation, and witness verification during the handover process.
Landlord’s Reaction and Legal Community Response
Following the successful execution of the eviction order, Advocate Amit Kumar Gandhi expressed his appreciation towards the judiciary and the law enforcement agencies for their timely and impartial action. He remarked that justice, though delayed, was ultimately served and that such decisive enforcement is crucial for maintaining public faith in legal institutions.
Several members of the local legal fraternity also welcomed the tribunal’s action, stating that this outcome sends a positive message to property owners across Rajasthan who have long awaited justice in similar tenancy disputes.
Conclusion
The Bikaner Rent Tribunal’s firm handling of this case demonstrates the power and integrity of the judicial process in safeguarding property rights. Through coordinated judicial and police intervention, the rightful possession of the property was restored to its lawful owner, setting a precedent for future cases where tenants fail to comply with court orders.
This case not only upholds the authority of judicial orders but also reinforces the fundamental legal principle that no one is above the law, and that justice, though sometimes delayed, is never denied when pursued with faith and persistence.
BY DEFENCE JOURNALIST SAHIL | T.I.N. NETWORK
बीकानेर न्यायालय का ऐतिहासिक फैसला: वर्षों पुराने किरायेदारी विवाद का हुआ पटाक्षेप, अधिवक्ता अमित कुमार गांधी को मिला मकान का कब्जा
बीकानेर | 16 अक्टूबर 2025 —
न्याय व्यवस्था की साख और कानून के शासन की शक्ति को प्रदर्शित करते हुए बीकानेर के किराया अधिकरण न्यायालय ने एक लंबे समय से लंबित पड़े किरायेदारी विवाद का निर्णायक समाधान करते हुए मकान मालिक अधिवक्ता अमित कुमार गांधी को उनके मकान का कब्जा दिलवाया। यह मामला कई वर्षों से न्यायिक प्रक्रिया में उलझा हुआ था, जिसमें किरायेदार सविता नंदा व अन्य मकान पर वर्षों से काबिज थीं और न्यायालय के आदेश के बावजूद मकान खाली नहीं कर रही थीं।
वर्षों पुराना विवाद और न्यायालय में मामला दायर होने की पृष्ठभूमि
मामले की शुरुआत तब हुई जब अधिवक्ता अमित कुमार गांधी ने अपनी व्यक्तिगत आवश्यकता के आधार पर किराया अधिकरण, बीकानेर के समक्ष एक प्रार्थना पत्र प्रस्तुत किया। उन्होंने न्यायालय से यह निवेदन किया कि उन्हें उक्त संपत्ति अपनी निजी उपयोगिता के लिए चाहिए, किंतु किरायेदार सविता नंदा एवं अन्य व्यक्ति लंबे समय से मकान खाली नहीं कर रहे हैं और न ही किसी समाधान के लिए तैयार हैं।
गांधी ने न्यायालय में यह भी स्पष्ट किया कि किरायेदारों को कई बार नोटिस और अवसर दिए गए, फिर भी उन्होंने न तो किराया चुकाया और न ही मकान मालिक की वैध मांग का सम्मान किया। यह निरंतर अवहेलना न्यायालय के समक्ष एक गंभीर कानूनी प्रश्न बन गई कि आखिरकार कानून के आदेशों का पालन कैसे सुनिश्चित किया जाए।
किराया अधिकरण बीकानेर का निर्णय और आदेश
लंबी सुनवाई और सभी साक्ष्यों एवं दस्तावेजों की गहन समीक्षा के बाद, किराया अधिकरण बीकानेर के पीठासीन अधिकारी श्री साजिद हुसैन छींपा ने इस मामले में एक विस्तृत और ठोस आदेश पारित किया। न्यायालय ने माना कि मकान मालिक की व्यक्तिगत आवश्यकता वास्तविक, न्यायसंगत और वैध है।
इस आधार पर न्यायालय ने किरायेदार सविता नंदा एवं अन्य को मकान खाली कर मकान मालिक को शांतिपूर्ण कब्जा सुपुर्द करने का आदेश दिया। किंतु आदेश पारित होने के बावजूद किरायेदारों ने न्यायालय की अवमानना करते हुए मकान खाली नहीं किया और कब्जा बरकरार रखा।
न्यायालय के आदेश की अवहेलना और पुलिस सहयोग से क्रियान्वयन की प्रक्रिया
न्यायालय के आदेश की अवहेलना पर मकान मालिक अधिवक्ता अमित कुमार गांधी ने पुनः किराया अधिकरण में आवेदन प्रस्तुत कर आदेश के बलपूर्वक क्रियान्वयन (execution) की मांग की। इस पर न्यायालय ने प्रशासन और पुलिस विभाग को आवश्यक सहयोग देने के निर्देश जारी किए।
15 अक्टूबर 2025 को न्यायालय के आदेशानुसार सेल अमीन श्री सत्यनारायण शर्मा पुलिस बल के साथ मौके पर पहुंचे। जब अधिकारियों ने मकान का निरीक्षण किया तो पाया कि मकान वर्षों से बंद है। विधिक प्रक्रिया के तहत, गवाहों की उपस्थिति में मकान का ताला तोड़कर निरीक्षण किया गया और सभी औपचारिकताएं पूरी करने के बाद मकान का कब्जा वैधानिक रूप से अधिवक्ता अमित कुमार गांधी को सौंप दिया गया।
इस पूरी कार्रवाई के दौरान पुलिस और न्यायालय के अधिकारियों ने शांति और कानून व्यवस्था बनाए रखी। किसी प्रकार का विरोध या अव्यवस्था नहीं हुई, जिससे यह कार्रवाई एक शांतिपूर्ण और कानूनी मिसाल के रूप में दर्ज हुई।
न्यायिक व्यवस्था की दृढ़ता और संपत्ति अधिकारों की रक्षा का उदाहरण
यह मामला न्यायपालिका की उस सशक्त भूमिका को दर्शाता है जो कानून की गरिमा और संपत्ति के वैध अधिकारों की रक्षा के लिए अनिवार्य है। लंबे समय से लंबित किरायेदारी विवादों में प्रायः आदेशों के अनुपालन में देरी, प्रशासनिक जटिलताएं और किरायेदारों की अनिच्छा बड़ी चुनौती बन जाती हैं।
किन्तु बीकानेर के किराया अधिकरण ने इस मामले में न केवल आदेश दिया, बल्कि यह सुनिश्चित भी किया कि उसका पालन विधिक रूप से हो। यह उस न्यायिक सक्रियता का उदाहरण है, जो आम नागरिकों में न्यायिक संस्थाओं के प्रति भरोसे को और मजबूत करती है।
कानूनी दृष्टिकोण और व्यापक प्रभाव
भारत में संपत्ति अधिकार और किरायेदारी से जुड़े विवादों को नियंत्रित करने के लिए विभिन्न राज्य कानून मौजूद हैं। राजस्थान में राजस्थान किराया नियंत्रण अधिनियम (Rajasthan Rent Control Act) इस विषय में प्रमुख है, जो मकान मालिक और किरायेदार दोनों के अधिकारों का संतुलन बनाए रखता है।
हालांकि, इस कानून का दुरुपयोग तब होता है जब किरायेदार न्यायालय के आदेशों की अवहेलना करते हैं और वैध मालिक को वर्षों तक उनके ही घर से वंचित रखते हैं। बीकानेर न्यायालय द्वारा अपनाई गई यह कठोर और निर्णायक कार्यवाही ऐसे मामलों में एक मिसाल साबित हो सकती है, जो यह संदेश देती है कि न्यायालय के आदेशों की अवमानना किसी भी स्थिति में बर्दाश्त नहीं की जाएगी।
न्यायालयीन अभिलेख और प्रशासनिक पारदर्शिता
इस प्रकरण की पूरी कार्यवाही न्यायालय और पुलिस के आधिकारिक रिकॉर्ड में दर्ज की गई है। किराया अधिकरण बीकानेर ने यह सुनिश्चित किया कि कब्जा हस्तांतरण की प्रक्रिया के दौरान सभी औपचारिकताएं जैसे दस्तावेजी सत्यापन, गवाहों की उपस्थिति, सूचीकरण (inventory) और विधिक हस्ताक्षर पूर्ण रूप से की जाएं।
सेल अमीन श्री सत्यनारायण शर्मा ने अपनी आधिकारिक रिपोर्ट में उल्लेख किया कि पूरी कार्रवाई न्यायालय के निर्देशों के अनुसार संपन्न की गई और कब्जा सौंपने की प्रक्रिया में किसी भी प्रकार का विवाद नहीं हुआ।
मकान मालिक और अधिवक्ता समुदाय की प्रतिक्रिया
अधिवक्ता अमित कुमार गांधी ने न्यायालय और पुलिस प्रशासन के प्रति आभार व्यक्त करते हुए कहा कि न्याय में चाहे देर हो जाए, परंतु जब न्याय होता है तो वह पूरे विश्वास को पुनः स्थापित कर देता है। उन्होंने कहा कि यह फैसला केवल उनका व्यक्तिगत विजय नहीं है, बल्कि उन सभी मकान मालिकों के लिए प्रेरणा है जो वर्षों से अपने वैध अधिकारों के लिए संघर्ष कर रहे हैं।
बीकानेर के अधिवक्ता समुदाय ने भी इस फैसले का स्वागत करते हुए कहा कि यह मामला आने वाले समय में उन किरायेदारी विवादों के लिए उदाहरण बनेगा, जिनमें आदेश पारित होने के बाद भी किरायेदार मकान खाली नहीं करते।
न्याय और कानून के शासन की विजय
यह फैसला इस तथ्य को रेखांकित करता है कि कानून के शासन के समक्ष कोई भी व्यक्ति या संस्था सर्वशक्तिमान नहीं है। न्यायालय के आदेशों की अवहेलना करने वालों के विरुद्ध न्यायिक तंत्र द्वारा की गई यह निर्णायक कार्रवाई नागरिक समाज में यह संदेश देती है कि “न्याय में देरी हो सकती है, परंतु न्याय रोका नहीं जा सकता।”
अधिवक्ता अमित कुमार गांधी के इस मामले में सफलता न्यायपालिका की शक्ति, पुलिस की निष्पक्षता और कानून के प्रति नागरिक विश्वास का प्रतीक है। यह प्रकरण भविष्य में ऐसे सभी विवादों के लिए एक मजबूत नजीर बनेगा, जहां वैध मालिक अपने अधिकारों की पुनःस्थापना के लिए न्यायिक दरवाजे खटखटाते हैं।
बीकानेर किराया अधिकरण का यह निर्णय भारतीय न्याय प्रणाली की दृढ़ता और पारदर्शिता का प्रतीक है। वर्षों से लंबित विवाद में कानून की जीत हुई, और मकान मालिक को उसका वैध हक वापस मिला। इस फैसले ने यह सिद्ध किया कि “कानून की धीमी चाल भले ही निराशा दे, लेकिन उसका परिणाम सदैव न्यायपूर्ण होता है।”
यह मामला न केवल एक व्यक्ति की संपत्ति वापसी का प्रतीक है, बल्कि यह पूरे समाज को यह संदेश देता है कि न्यायालय की शक्ति और विधिक व्यवस्था के समक्ष किसी की मनमानी नहीं चलेगी।
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